Kinh tế Việt Nam hội nhập thúc đẩy phát triển thương mại và sản xuất. Kéo theo đó, nhu cầu thuê kho bãi lưu trữ và xưởng sản xuất ngày càng tăng. Do đó, việc lựa chọn nhà xưởng đáp ứng vị trí đắc địa, đa dạng tiện ích là điều các doanh nghiệp đang rất quan tâm.

Minh Việt Industrial là 1 trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê kho bãi, nhà xưởng trên cả nước. Các dự án của Minh Việt Industrial đều toạ lạc tại các vị trí đắc địa với thiết kế hiện đại đáp ứng nhu cầu khách hàng trong và ngoài nước.

Xu hướng nhu cầu thuê kho xưởng hiện nay

Thị trường thương mại điện tử phát triển ngày càng mạnh mẽ kéo theo nhu cầu về nhà xưởng, kho bãi phục vụ cho ngành tăng cao. Đặc thù ngành đòi hỏi kho xưởng lưu trữ có diện tích lớn, thiết kế hiện đại, có thể lắp đặt hệ thống giá kệ, khu vực đóng gói, xuất nhập hàng.

Hơn nữa, làn sóng dịch chuyển một phần sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam và các chính sách hấp dẫn thu hút nhà đầu tư nước ngoài làm gia tăng nhu cầu kho xưởng trong nước.

Với nhu cầu tăng cao như vậy, nhà xưởng cho thuê sẽ là một xu thế bùng nổ trong thời gian tới. Theo báo cáo của Công ty tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang Lasalle (JLL), đến cuối năm 2024, tổng nguồn cung bất động sản công nghiệp trọng điểm dự kiến đạt 1,4 triệu m2, gấp 1,3 lần nguồn cung năm 2023. Theo đó, miền Bắc dự kiến chào đón nguồn cung bất động sản công nghiệp và hậu cần mới lên tới 322.000 m2. Trước đó, JLL cũng đưa ra dự báo, năm 2024 phía Bắc sẽ có thêm 700.000 m2 nhà xưởng xây sẵn, đưa tổng nguồn cung tăng gấp 1,6 lần so với 2023.

Theo Diễn đàn Doanh nghiệp, dữ liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến 20/2/2024, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 16 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân. Tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài đạt hơn 4,29 tỷ USD, tăng 38,6% so với cùng kỳ năm 2023. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt khoảng 2,8 tỷ USD, tăng 9,8% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 với tổng vốn đầu tư gần 1,41 tỷ USD, chiếm hơn 32,7% tổng vốn đầu tư đăng ký, gấp hơn 3,5 lần so với cùng kỳ.

Đặc biệt, Việt Nam đang trở thành điểm đến của nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất cũng như là lĩnh vực kho vận, nhà xưởng cho thuê. Nhiều doanh nghiệp khi đầu tư tại thị trường Việt Nam đều chọn thuê lại nhà xưởng có sẵn thay vì xây dựng nhà xưởng mới để rút ngắn thời gian.

Bên cạnh đó, nhu cầu thuê mặt bằng nhà kho/nhà xưởng cao tầng có diện tích từ 1.000 – 5.000m2 khá phổ biến hiện nay. Các doanh nghiệp thuê nhà xưởng có diện tích thuộc nhóm này hoạt động trong ngành công nghiệp nhẹ, có nhu cầu tìm kiếm các mặt bằng thuê gần khu dân cư, nơi tập trung khách hàng tiềm năng của họ.

Minh Việt Industrial – Đơn vị cho thuê nhà xưởng sản xuất uy tín trên cả nước

Minh Việt Industrial là một trong những nhà phát triển bất động sản công nghiệp hàng đầu Việt Nam với kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường với các dự án cho thuê nhà xưởng sản xuất, nhà kho xây sẵn đạt chuẩn có thể đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất và lưu trữ.

Tính đến hiện tại Minh Việt Industrial có tới gần 300.000m2 diện tích nhà xưởng cho thuê tại 3 miền Bắc – Trung – Nam. Phải kể đến các dự án sau:

Dự án kho xưởng tại Chí Linh – Hải Dương

Vị trí

Kho xưởng Chí Linh – Hải Dương là điểm đến đầu tư lý tưởng đối với các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

• Mặt đường quốc lộ 18
• Cách Cổng chào Quảng Ninh 1km
• Cách cảng Hải Phòng 50km
• Cách TP. Hải Dương 30km

Tiện ích

Dự án kho xưởng Chí Linh – Hải Dương có quy mô gần 10ha, cung cấp hơn 40.000m2 nhà xưởng, nhà kho xây sẵn cho thuê với đa dạng diện tích.

• Diện tích linh hoạt từ 500m2-1000m2-2000m2-5000m2
• Thiết kế nhà xưởng hiện đại, tối ưu diện tích sản xuất
• Nhà xưởng, nhà kho được trang bị hệ thống PCCC hiện đại
• Hạ tầng – tiện ích được đầu tư bài bản với bao gồm đường nội bộ rộng rãi xe container tránh nhau, bãi đỗ xe máy & bãi đỗ xe container, hệ thống an ninh 24/7

Dự án kho xưởng tại An Dương – Hải Phòng

Vị trí chiến lược

• Xưởng nằm tại mặt đường Phan Đăng Lưu, cách Ngã tư Quán Toan 500m
• Thuận tiện đường quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
• Cách cảng Đình Vũ 15km
• Cách thành phố Hải Phòng 10km
• Cách trung tâm Hà Nội 100km
• Cách Cảng Đình Vũ – Hải Phòng: 20 km
• Cách Cảng Cái Lân – Quảng Ninh: 60 km

Đây là vị trí đắc địa thuận tiện cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa đường biển từ cảng Hải Phòng

Tiện ích:

Dự án nhà xưởng được xây dựng mới năm 2020 với đầy đủ các công trình phụ trợ đi kèm:

• Nhà xưởng: 5.447m2 gồm 6 block, diện tích từ 600 – 1.500 m2 được thiết kế hiện đại, khung thép Zamil cao ráo
• Nhà văn phòng, nhà ăn: 200m2
• Sân bãi đỗ xe rộng rãi, đường nội bộ rộng rãi, xe container thuận tiện lưu chuyển xuất nhập hàng hóa.
• Trang bị hệ thống PCCC thẩm duyệt và nghiệm thu
• Hệ thống cung cấp nước sạch
• Hệ thống thoát nước chạy xung quanh xưởng theo tiêu chuẩn
• Hệ thống trạm điện công suất lớn phục vụ sản xuất

Dự án kho xưởng tại Bắc Từ Liêm – Hà Nội

Vị trí chiến lược

• Gần khu công nghiệp Nam Thăng Long
• Cách đường Phạm Văn Đồng 1km.
• Cách cầu Thăng Long 2km.
• Cách Sân Bay Nội Bài 19km.
• Cách bến xe Mỹ Đình 7km.
• Cách ngã tư Nhổn (đường QL32): 8km.

Tiện ích:

• Kho xưởng xây dựng tường gạch, trần mái bê tông cốt thép, vách cao 6m, đỉnh mai 10m, có cổng trời thoáng mát.
• Hệ thống đèn điện chiếu sáng đầy đủ.
• Trạm điện 630kva.
• Có hệ thống cấp thoát nước đầy đủ, nước sạch thành phố.
• An toàn phòng chống cháy nổ.
• Xe container ra vào thuận tiện 24/7.
• Có hệ thống camera giám sát, bảo vệ vòng ngoài 24/7.
• Hợp đồng lâu dài, pháp lý đảm bảo.
• Dịch vụ vận tải, nâng hạ hàng sẵn sàng phục vụ tại kho 24/24.

Dự án kho xưởng tại Hoài Đức – Hà Nội

Vị trí chiến lược

• Mặt đường quốc lộ 72, thuận lợi giao thông
• Cách trung tâm thành phố Hà Nội 8km
• Cách bến xe Mỹ Đình 6km

Quy mô

Kho xưởng dựng mới diện tích chia nhỏ từ 200m2 – 500m2 – 1000m2 – 2000m2 – 5000m2 – 20.000m2

Tiện ích:

• Kết cấu khung thép tiêu chuẩn công nghiệp, cao ráo, thoáng mát
• Mái tôn chống nóng, hệ thống cổng trời thoáng mát, nền bê tông đánh bóng chịu lực cao
• Đường nội bộ rộng rãi, xe container đỗ tại cửa kho
• Hệ thống thoát nước nội bộ: rãnh thoát nước xung quanh xưởng
• An ninh đảm bảo, bảo vệ 24/24.
• Hợp đồng dài hạn, pháp lý đầy đủ
• Hệ thống trạm biến áp công suất lớn
• Đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ
• Dịch vụ vận tải nội địa, xe nâng, xe cẩu, bốc xếp, lưu kho, xuất nhập hàng hóa,… tại kho

Trên đây là 1 vài dự án đang được triển khai cho thuê bởi Minh Việt Industrial.

Vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng chất lượng, dịch vụ – tiện ích đa dạng, nhà xưởng cho thuê Minh Việt Industrial là lựa chọn không thể bỏ qua cho các doanh nghiệp nước ngoài có xu hướng “chuyển dịch” sang Việt Nam và doanh nghiệp Việt muốn mở rộng quy mô sản xuất.

Minh Việt Industrial tự hào là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê kho bãi, nhà xưởng. Chúng tôi luôn có những giải pháp kho xưởng phù hợp cho bạn!

Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết

MINH VIỆT INDUSTRIAL

𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗.𝟏𝟗𝟎𝟎.𝟗𝟖𝟎𝟖

Website: http://minhvietiz.vn/

Trụ sở chính: A208 – BT2B, Khu nhà ở để bán Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội